경서동 판매시설 경매 — 인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 청라로데오시티포레안 2층207호 (2023타경540557 [2] 인천지방법원)

경매 결과

2025-11-20 낙찰가 6,633만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 6,100만원의 11.8%, 응찰자 1명, 6회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,633만원
감정가 대비11.8%
최저매각가 대비100.5%
응찰자 수1명
매각일2025-11-20

인천 서해구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 청라로데오시티포레안 2층207호
용도판매시설 · 업무상업시설
감정가5억 6,100만원
최저매각가격6,600만원 (감정가의 12%)
유찰 횟수6회
매각기일-
진행상태종료
건물면적42.54㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12024-12-20매각기일5억 6,100만원유찰
102025-10-13매각기일6,600만원변경
112025-11-20매각기일6,600만원매각
122025-11-27매각결정기일-최고가매각허가결정
132025-12-31대금지급기한-납부
22025-02-17매각기일3억 9,270만원유찰
32025-03-21매각기일2억 7,489만원유찰
42025-04-22매각기일1억 9,242만원유찰
52025-05-28매각기일1억 3,470만원유찰
62025-06-27매각기일9,429만원유찰
72025-07-30매각기일6,600만원매각
82025-08-06매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "인천경서초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주 위는 상업나지 및 유통시설, 신축중인 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 경서3구역도 시개발사업지구로서 제반주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도 는 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상18층 건물 내 2층 206호외 1개호로서, (사용승인일: 2021.07.23) 외벽: 돌붙임 및 외장범랑판넬 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 바닥: 하드너 및 타일, 인조석물갈기 마감 등, 창호: 강화유리창호임. 이용상태 본건은(1,2) 공히 판매시설(공실)로 이용중임. 설비내역 급배수설비, 위생설비, 화재탐지, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설 및 판매시설 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 북서측으로

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-06-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-06-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 6,100만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,600만원, 감정가의 12% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,360만원입니다.
경서동 판매시설 경매 2023타경540557 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-20 6,633만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 6,100만원의 11.8%이고, 마지막 최저매각가격 6,600만원보다 0.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2023타경540557 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

서해구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기