1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 이 토지(기호 1호)는 담양군 봉산면 유산리에 소재한 마산마을 서측 인근 도로변에 위치하며, 주위환경은 국도 및 고속도로 주변 농촌, 농경지대임.
교통상황 국도와 접하고 인근에서 고속도로 IC와 접할 수 있으므로 편리함.
형태 및 이용상태 근가장형 평지이며 주상용 건물 부지임.
인접 도로상태 자동차 전용의 국도와 근접하고 재래국도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(극히 일부), 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 개발제한구역임(극히 일부).
제시목록 외의 물건 건물감정평가요항표 참조.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 서측 및 남측 인접지와 현황경계선이 불투명함.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호 2-가호 건물은 철근콘크리트조 및 조립식판넬조(증축) 슬래브 및 조립식판넬지붕 2층 건물로서 외벽 : 1층은 치장벽돌 노출쌓기, 2층은 조립식판넬 노출 벽체임. 내벽 : 1층은 도배지 및 내장재 마감, 2층은 조립식 판넬 벽체 노출 등임. 창호 : 새시창틀 유리창임. 2002월 1월 15일에 증축한 조립식 판넬조 창고 18㎡는 멸실한 것으로 추정함. 기호
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-02-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-02-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,877만원
평당 감정가(건물면적 기준)
302만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
봉산면 근린주택 경매 2026타경31663 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,773만원의 10%인 약 2,877만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,773만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,773만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 315.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 302만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-12 (11일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경31663 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경31663 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/광주지방법원/2026타경31663/1/사진/0.jpg?w=512)