갈산동 업무시설 경매 — 인천광역시 부평구 갈산동 441 해피리움 13층1301호 (2025타경509085 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 부평구 갈산동 441 해피리움 13층1301호
용도업무시설 · 업무상업시설
감정가1억 9,100만원
최저매각가격1억 3,370만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2025-12-16
진행상태진행중
건물면적56.41㎡
대지면적55.46㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-14매각기일1억 9,100만원유찰
22025-12-16매각기일1억 3,370만원매각
32025-12-23매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-02-05대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 ""인천지하철1호선 갈산역"" 북동측인근에 소재하는 오피스텔 ""해피리움"" 1301호로서 주위는 업무시설, 상업시설, 오피스텔 등이 혼재하는 간선도로변 상업지대로서 주변환경은 보통시 됨. 교통상황 서측으로 부평대로에 접하여 있으며 인근에 버스정류장, 지하철역(갈산역)이 소재하는 등 교통여건은 양호한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층건내 13층 1301호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 인테리어 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일: 2017.06.19. 이용상태 공부상 오피스텔임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 엘리베이터 등 토지의 형상 및 이용상태 4필일단의 부정형 토지로서 업무시설의 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 서측으로 광대로, 남측으로 세로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 공부와의

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경509085 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,337만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)9,359만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,119만원

자주 묻는 질문

갈산동 업무시설 경매 2025타경509085 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,370만원의 10%인 약 1,337만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,359만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,370만원, 감정가의 70% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.41㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,119만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경509085의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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