2025타경576 [2] 물건 사진

신등면 단독주택 경매 — 경상남도 산청군 신등면 간공리 55 (2025타경576 [2] 진주지원)

경매 결과

2026-07-20 낙찰가 2,357만원에 매각됐습니다. 감정가 8,519만원의 27.7%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2,357만원
감정가 대비27.7%
최저매각가 대비115.2%
응찰자 수1명
매각일2026-07-20

경남 산청군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 산청군 신등면 간공리 55
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가8,519만원
최저매각가격2,046만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적90㎡
대지면적252㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-19매각기일8,519만원유찰
22026-03-16매각기일5,964만원유찰
32026-04-27매각기일4,175만원유찰
42026-06-08매각기일2,922만원유찰
52026-07-20매각기일2,046만원매각
62026-07-27매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-09-03대금지급기한-기한후납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 산청군 신등면 간공리 소재 '연산마을' 내 및 인근에 산재하여 위치하고 부근은 농촌주택, 농경지, 순수임야 등으로 형성된 순수농촌지대임. 교통상황 기호(1) 본건까지 차량 접근 불가능하며, 기호(2,4,5) 본건까지 차량 출입 가능하며, 공히 면소재지 외곽에 위치하여 관내 대중교통 사정은 불편한 편임. 형태 및 이용상태 기호(1) 북동하향 완경사지내 부정형의 토지로서 현재 과수원(감나무단지)부지, 기호(2) 남하향 완경사지내 가로장방형에 유사한 토지로서 현재 주택부지로 이용중이며, 자제지반은 대체로 평탄함. 기호(4) 북서하향 완경사지내 사다리형의 토지로서 현재 농경지(답)으로 이용중임. 기호(5) 지반 대체로 평탄한 삼각형에 유사한 토지로서 현재 묘지(분묘3기 소재) 및 농경지(전)로 이용중임. 인접 도로상태 기호(1) 맹지임. 기호(2) 남측으로 폭 약 6m~8m 정도의 포장도로와 접함. 기호(4) 북측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. 기호(5) 남동측으로 폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상

권리분석 요약

말소기준권리는 2010-12-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2010-12-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,519만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,046만원, 감정가의 24% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 90㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 313만원입니다.
신등면 단독주택 경매 2025타경576 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-20 2,357만원에 매각됐습니다. 감정가 8,519만원의 27.7%이고, 마지막 최저매각가격 2,046만원보다 15.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경576 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2010-12-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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