1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "김포호수초등학교" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 시가지주변 공장지대로서 아파트단지, 지식산업센터, 중소규모의 공장, 농경지
및 근린생활시설 등이 혼재함
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조 프리케스크콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건내 제1층 제123호 외 4개호로서
외벽 : 복합판넬 등 등 마감
내벽 : 몰탈위페인트 마감
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 기호(1)-(5) 공히 집합건축물대장상 공장(지원시설-근린생활시설)으로, 현황 기호(1)-
(5)는 경계벽에 의한 벽체구분이 없이 일체로 이용중(공실상태)으로 집합건축물대장
건축물현황도상 각 호의 면적, 경계의 위치 등이 특정되어 있기에 경계를 복원하는것은
가능할 것으로 판단됨.
설비내역 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 8,700만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,099만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 66.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,368만원입니다.
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