1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 '인천효성고등학교' 동측 근거리에 위치하고 있으며, 인근은 다세대주택, 아파트가 밀집한 주거지역임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 인천지하철1호선 '작전역' 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 중 제1층 제102호로서,
(사용승인일 : 2022.04.08)
외벽:몰탈위 페인트 및 파벽돌 붙임 등
창호 : 샷시창호임.
이용상태 본건 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 사다리형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약8미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 효성동 8-1 :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육지원청
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-04-24에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2018-04-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,194만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 765만원입니다.
효성동 다세대 경매 2025타경508411 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-30 6,083만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 600만원의 57.4%이고, 마지막 최저매각가격 5,194만원보다 17.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5,296만원로 낙찰가와 787만원 차이입니다.
2025타경508411 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-04-24에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.