2026-01-27 낙찰가 1억 5,000만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,600만원의 90.4%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 1억 5,000만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 90.4% |
| 최저매각가 대비 | 113% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2026-01-27 |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 410-29 오성드림빌 제3층 제301호 |
|---|---|
| 용도 | 다세대 · 주거시설 |
| 감정가 | 1억 6,600만원 |
| 최저매각가격 | 1억 3,280만원 (감정가의 80%) |
| 유찰 횟수 | 1회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 36.75㎡ |
| 대지면적 | 22.26㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-02 | 매각기일 | 1억 6,600만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-01-27 | 매각기일 | 1억 3,280만원 | 매각 |
| 3 | 2026-02-03 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2026-03-13 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘화일초등학교’ 남측 인근에 위치하며, 인근은 연립·다세대주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재 하는 지대로 주위환경은 대체로 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층/ 지상 7층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 :2016-0725) 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등 창호 : 하이 샷시 창호 등임. 이용상태 기준시점 현재 집합건축물대장상 등록된 용도(제2종근린생활시설-사무소)와는 달리 ‘주거용’으로 이용중인 것으로 탐문조사 되어, 이를 기준으로 감정평가하였으나, 무단용도변경 등의 경우, 추후 위반(불법) 건축물 여부에 따른 원상회복명령, 이행강제금 등의 제재가 있을 수 있으니, 경매진행시 본건의 내부구조 및 용도(이용상황) 확인, 관할 관청에의 신고 또는 허가유무 및 필요여부, 유효여부, 자동승계 여부 등에 관하여 별도 확인을 요하는 등 적절한 조치를 하시기 바람. 설비내역 기본적인 위생·급배수설비, 개별
말소기준권리는 2024-12-18에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.
| 말소기준권리 | 가압류 (2024-12-18 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 2명 |
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