1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 석남동소재 ""석남역"" 북서측 약300미터 지점에 위치하며
주위 일대는 동류형의 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건내의 6층 605호로서,
외벽 : 석재붙임 등마감.
내벽 : 벽지 및 일부타일 마감.
창호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태 도시형생활주택(아파트)로 이용중임.
설비내역 급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 오피스텔 및 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 약15미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역, 과밀억제권역.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,085만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,595만원
평당 감정가(대지면적 기준)
6,760만원
자주 묻는 질문
석남동 아파트 경매 2025타경508413 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 850만원의 10%인 약 1,085만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,595만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 850만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 7.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,760만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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