1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕면 당현리 소재 "한국관광고등학교" 남동측 인근에 위치하며. 부근은 공장 및 창고, 일부 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태 기호1):인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 공업용 및 창고용 건부지로 이용중임.
기호5-7):인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.
인접 도로상태 기호1): 남측으로 세로가 도로에 접함.
기호5-7): 본건이 현황 도로임.
토지이용계획 및 제한상태 기호1, 5-7): 계획관리지역
가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 건물감정평가요항표 참조
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 건물감정평가요항표 참조
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호2-4):
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-02-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-02-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 3,941만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9억 7,586만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,016만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
고덕면 공장 경매 2024타경5514 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 13억 9,408만원의 10%인 약 1억 3,941만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9억 7,586만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 28억 4,506만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 13억 9,408만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 466.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,016만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (16일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경5514 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경5514 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/평택지원/2024타경5514/1/사진/0.jpg?w=512)