1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철5호선 발산역 북동측 인근에 위치하며
주변은 상업용 및 업무용건물, 근린생활시설 등이 밀집 소재하는 상업지대임.
교통상황 본건으로 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 발산역이 소재하는 등
제반 교통여건은 양호함.
건물의 구조 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층 건으로
외벽 : 화강석붙임 마감 등
내벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어 마감 등
창호 : PVC 창호 등
이용상태 근린생활시설(酒店, 상호: 후포리)로 이용중임.
설비내역 급배수설비, 옥내.외 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차시설 등
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로 상업업무용 건물의 건부지임.
인접 도로상태등 북측으로 대로, 동측으로 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발
사업), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(지
역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)
<공항시설
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2023타경121128 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,379만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 7,034만원
평당 감정가(건물면적 기준)
9,034만원
자주 묻는 질문
마곡동 근린시설 경매 2023타경121128 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 3,792만원의 10%인 약 3,379만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 7,034만원(감정가의 41%)입니다.