1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 무의동 소재 ""큰무리선착장"" 남측인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 근교 해안 농경지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 인근까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장등이 소재하나, 제반 대중교통 여건은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 현황 ""전""으로 이용중임.
인접 도로상태 본건의 남측으로 노폭 약4미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경고시), 장애물제한표면구역(2012-06-11)(원추표면(공항고도제한높이 해발52.0m-107.0m, 경사도1/20))<공항시설법>, 성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경509892 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,951만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,816만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 314㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 168만원입니다.
무의동 전 경매 2025타경509892 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-12 9,111만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,951만원의 57.1%이고, 마지막 최저매각가격 7,816만원보다 16.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,892만원로 낙찰가와 219만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경509892의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.