2025타경30687 [3] 물건 사진

삼동면 단독주택 경매 — 경상남도 남해군 삼동면 봉화리 205 (2025타경30687 [3] 진주지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 1,657만원(감정가의 17%)였습니다.

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물건 개요

소재지경상남도 남해군 삼동면 봉화리 205
용도단독주택 (대지, 전) · 주거시설
감정가9,860만원
최저매각가격1,657만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태종료
건물면적52.89㎡
대지면적570㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-26매각기일9,860만원유찰
22026-03-23매각기일6,902만원유찰
32026-05-04매각기일4,831만원유찰
42026-06-15매각기일3,382만원유찰
52026-07-27매각기일2,367만원유찰
62026-09-07매각기일1,657만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 남해군 삼동면 봉화리 소재 '봉화삼거리' 북동측 인근에 위치하고, 주위는 마을 내 주택, 마을주변 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호(1) : 완경사지대 내 일부 평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호(2) : 부정형의 토지로서, 대체로 평탄하며, 전으로 이용중임. 기호(3) : 대체로 평탄하나, 일부 경사지 등인 부정형의 토지로서, 주거용 부지 등으로 이용중임. 기호(5) : 부정형의 토지로서, 진입로 등으로 이용중임. 기호(6) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 토지임야 상태임. 인접 도로상태 기호(1,2,6) : 공히 지적도상 맹지임. 기호(3) : 지적도상 맹지이나, 인접 및 인근토지(봉화리 207(답), 208(전))과 기호(5)의 일부를 통해 접근 가능한 상태임. 기호(5) : 본건 일부가 기호(3)으로 진입하기 위한 진입로 중 일부임. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-09-06에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2024-09-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,860만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,657만원, 감정가의 17% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 616만원입니다.
2025타경30687 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-09-06에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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