1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 강진군 성전면 월하리 소재 "월하마을" 남서측에 위치하며, 주변은 농경지 및 야산이 혼재하는 마을인근 야산지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로서, 공부상 '전'이나, 현황 '분묘용지'로 이용중입니다.
인접 도로상태 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역(2024-08-16), 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭,오리,메추리) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보호구역기타<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 분묘가 수기 소재함.
권리분석 요약
말소기준권리는 2007-10-30에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2007-10-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
116만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
929만원
평당 감정가(대지면적 기준)
6만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
성전면 전 경매 2026타경5012 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,161만원의 10%인 약 116만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 929만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,452만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,161만원, 감정가의 80% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 764㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (10일 뒤) 장흥지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경5012 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2007-10-30에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.