1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 보령시 주교면 주교리 소재 ""주교면 행정복지센터"" 남서측 인근에 소재하며, 주위일원은 농가주택, 농경지 및 토지임야 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대체로 본건까지 차량 접근이 가능하며, 남측 인근의 배다리길을 경유하여 주요시가지 및 교통망 접근이 용이한 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
형태 및 이용상태 대체로 인접필지와 등고 평탄하며, 기호 1은 사다리형으로 농경지, 기호 2, 3은 부정형태로 농경지 등, 기호 4,5는 사다리형으로서 답으로 이용중임.
인접 도로상태 기호 1의 동측, 기호 4,5의 서측으로 포장도로가 개설되어 있고, 기호 2,3은 일부가 현황 ""도로""임.
토지이용계획 및 제한상태 [토지이용계획확인서]상
기호 1~3은 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
기호 4~5는 농림지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비법>, 농업진흥구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건 별지 ""지적및건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-09-11에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 구분지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-09-11 접수)
인수되는 등기상 권리
구분지상권 1건
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,826만원
평당 감정가(대지면적 기준)
12만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
주교면 답 경매 2025타경15641 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,260만원의 10%인 약 1,826만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,260만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,260만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4935㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 12만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (15일 뒤) 홍성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경15641 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-09-11에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 구분지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.