1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 고암동 소재 '주원초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주변은 중,대규모의 아파트 단지, 다세대주택, 근린생활시설, 각급학교, 병원, 공원 등이 소재하는 등 제반 입지여건 및 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건 인근에 노선 버스정류장이 소재하며 북서측으로 수도권지하철 1호선(덕정역)이 운행 중에 있는 바, 전반적인 대중 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트벽식조 철골경사지붕 지하1층 지상20층 아파트건중 218동 2층 202호로서, (사용승인일:2000.11.29) 외벽: 탈위 페인팅마감 등 내벽 :벽지도배 및 타일 붙임마감 등 창호: 하이샷시창호 등임.
이용상태 아파트로 이용 중임.(내부구조는 후첨 <건물 이용도> 참조)
설비내역 기본적인 위생설비 및 급, 배수설비, 전기시설, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있으며, 도시가스 보일러에 의한 난방설비임.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등 아파트단지 주위로 차량 진·출입이 가능한 도로시설이 개설되어 있음.
토지
권리분석 요약
말소기준권리는 2008-01-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2008-01-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,197만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,379만원
평당 감정가(건물면적 기준)
951만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
고암동 아파트 경매 2026타경70472 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,970만원의 10%인 약 1,197만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,379만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,970만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 951만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (3일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경70472 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2008-01-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.