1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 하동군 금성면 갈사리, 금성면사무소에서 남동측으로 직선거리 약700 m 지점에 위치하고 있으며, 부근은 농경지대로 형성되어 있으나, 군데군데 농촌 취락` 근린생활시설 등도 소재하고 있으며 농경지대로서의 환경은 보통인 편임.
교통상황 북서측으로 구거[1207-20 구거]를 사이에 끼고 폭 약5 m 내외의 도로와 접하고 있으며 대중교통사정은 관내버스 정류장까지 거리, 버스의 운행비도 등을 참작할 때 대체로 보통인 편임.
형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 농경지[답]이며 동절기 휴경상태로 있음.
인접 도로상태 농업용수로를 사이에 끼고 북측으로 폭 약5 m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역(도시지역 중 자연녹지지역(갈사만 경제자유구역)), 지구단위계 획구역(23호), 전기공급설비(갈사분기 송전선로 및 철탑)(저촉), 체육공원, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(광양만권경제자유 구역 하동지구 갈사만 조선산업단지)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역(갈사만조선산업단지) 에 속함
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
180만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,261만원
평당 감정가(대지면적 기준)
7만원
자주 묻는 질문
금성면 답 경매 2025타경31499 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,801만원의 10%인 약 180만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,261만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,250만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,801만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2500㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7만원입니다.
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