1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 소재 “김녕초등학교” 북서측 인근에
위치하며, 부근은 단독주택 및 나지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정
보통임.
형태 및 이용상태 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북동측으로 폭 약 3~4m 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구<자연재해대책법>, 건축계획심의
대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한
특별법>
제시목록 외의 물건 '지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-03-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-03-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,187만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,462만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 162㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 269만원입니다.
구좌읍 대지 경매 2025타경1304 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-19 7,012만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,187만원의 53.2%이고, 마지막 최저매각가격 6,462만원보다 8.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경1304 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-03-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.