1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 내유초등학교 북서측 근거리에 위치하며, 부근은
다세대주택, 근린생활시설, 중소규모의 공장 및 창고 등이 혼재한 지대로, 주위환경 보통시됩니다.
교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시
됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트평지붕 4층건 내 2층 201호로,
외벽 : 드라이비트마감 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
바닥 : 내장바닥재 및 타일붙임 등
창호 : 새시창호 등입니다.
이용상태 다세대주택 단위세대로 이용중이며, 상세내역은 후첨 '내부구조도'를 참고하시기 바랍니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄한 유사 사다리형의 다세대주택부지입니다.
인접 도로상태등 본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약 6m 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역
[전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경62916 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
545만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,818만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,159만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
내유동 다세대 경매 2025타경62916 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,454만원의 10%인 약 545만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,818만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,900만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,454만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.37㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,159만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (18일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경62916의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.