2025타경62916 [1] 물건 사진

내유동 다세대 경매 — 경기도 고양시 덕양구 내유동 589 위너스빌 102동 2층201호 (2025타경62916 [1] 고양지원)

경매 결과

2026-09-30 낙찰가 8,025만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,900만원의 50.5%, 응찰자 15명, 7회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,025만원
감정가 대비50.5%
최저매각가 대비147.1%
응찰자 수15명
2순위 입찰가6,870만원
매각일2026-09-30

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물건 개요

소재지경기도 고양시 덕양구 내유동 589 위너스빌 102동 2층201호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 5,900만원
최저매각가격5,454만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수7회
매각기일-
진행상태종료
건물면적45.37㎡
대지면적43.72㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-10매각기일1억 5,900만원유찰
102026-11-16대금지급기한-납부
22026-01-21매각기일1억 1,130만원유찰
32026-03-04매각기일7,791만원유찰
42026-04-08매각기일5,454만원유찰
52026-06-17매각기일1억 5,900만원유찰
62026-07-22매각기일1억 1,130만원유찰
72026-08-26매각기일7,791만원유찰
82026-09-30매각기일5,454만원매각
92026-10-07매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 내유초등학교 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 다세대주택, 근린생활시설, 중소규모의 공장 및 창고 등이 혼재한 지대로, 주위환경 보통시됩니다. 교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시 됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트평지붕 4층건 내 2층 201호로, 외벽 : 드라이비트마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 바닥 : 내장바닥재 및 타일붙임 등 창호 : 새시창호 등입니다. 이용상태 다세대주택 단위세대로 이용중이며, 상세내역은 후첨 '내부구조도'를 참고하시기 바랍니다. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄한 유사 사다리형의 다세대주택부지입니다. 인접 도로상태등 본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약 6m 도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-02-10에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2022-02-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,900만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,454만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.37㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,159만원입니다.
내유동 다세대 경매 2025타경62916 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-30 8,025만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,900만원의 50.5%이고, 마지막 최저매각가격 5,454만원보다 47.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
15명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,870만원로 낙찰가와 1,155만원 차이입니다.
2025타경62916 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-10에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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