1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "덕성여자대학교"남측 인근에 위치하며, 인근에
단독주택, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 건물까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 4.19민주묘지역(지하철 우이신설선)
이 소재하는 바, 제반 대중교통수단 이용은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지상6층 건으로서,
외벽: 인조석붙임 등 마감
창호: 샷시 창호 등 마감.
이용상태 다원 힐스빌 1동 제4층 제401호로서,"단지형다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니,
현관 등)"으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비·급배수설비, 도시가스난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 2필일단의 사다리형에 유사한 토지로서, "주거용"건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 북측 및 서측으로 노폭 4-6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1,2 공히: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경121296 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
162만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,135만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,396만원
매각기일까지
38일
자주 묻는 질문
수유동 다세대 경매 2024타경121296 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,622만원의 10%인 약 162만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,135만원(감정가의 4%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,500만원에서 13회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,622만원, 감정가의 5% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,396만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (38일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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