2025타경1800 [1] 물건 사진

범천동 근린시설 경매 — 부산광역시 부산진구 범천동 881-62 (2025타경1800 [1] 부산지방법원)

경매 결과

2026-10-07 낙찰가 9억 7,330만원에 매각됐습니다. 감정가 26억 9,360만원의 36.1%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9억 7,330만원
감정가 대비36.1%
최저매각가 대비105.3%
응찰자 수1명
매각일2026-10-07

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물건 개요

소재지부산광역시 부산진구 범천동 881-62
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가26억 9,360만원
최저매각가격9억 2,391만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-07
진행상태매각
건물면적989.93㎡
대지면적258.3㎡
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-20매각기일26억 9,360만원유찰
22026-07-29매각기일18억 8,552만원유찰
32026-09-02매각기일13억 1,987만원유찰
42026-10-07매각기일9억 2,391만원매각
52026-10-14매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-16대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 범일동 소재 '범일역(부산1호선) '북서측 인근에 소재하며 주위는 공동주택 및 소규모 점포, 상가, 단독주택 및 공동주택 등이 혼재하고 있으며 제반 입지여건 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 시내정류장 및 부산도시철도1호선 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서 현황 상업용 건부지임. 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 75m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 100m)<건축법>임. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층, 지상5층건으로서(사용승인일 : 1989.11.29), 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일붙임 등 마감, 창 호 : 샷시창임. 이용상태 공부상 근린생활시설

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-04-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-04-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 26억 9,360만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 2,391만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 989.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 900만원입니다.
범천동 근린시설 경매 2025타경1800 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-07 9억 7,330만원에 매각됐습니다. 감정가 26억 9,360만원의 36.1%이고, 마지막 최저매각가격 9억 2,391만원보다 5.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경1800 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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