2026타경32101 [1] 물건 사진

북하면 기타건물 경매 — 전라남도 장성군 북하면 단전리 330 (2026타경32101 [1] 광주지방법원)

물건 개요

소재지전라남도 장성군 북하면 단전리 330
용도기타건물 (잡종지) · 업무상업시설
감정가6억 3,386만원
최저매각가격6억 3,386만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-10
진행상태진행중
건물면적185.1㎡
대지면적3054㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-10매각기일6억 3,386만원예정
22026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 이 토지 등은 장성군 북하면 단전리에 소재한 신촌마을 북측 입구 도로변에 위치하며, 주위환경은 주유소, 일반주택, 전, 답, 임야 등이 소재한 산간 국도주변 순수 농촌지대임. 교통상황 차량출입이 편리하며, 인근에 군내 버스정류장이 있고, 인근에 확포장 개선된 국도 1호선과 근접하여 편리함. 형태 및 이용상태 형태 : 기호 1, 2, 4, 5호를 일단지로 사용하며 부정형 평지임. 이용상태 : 1) 기호 1, 2, 4, 5호는 일단지로 하여 휴게식당 및 매점 등 부지, 주차장 및 나지상태임. 2) 본건 건물 기호 3-다호는 남측 인접지 사건 외 330-15번지를 침범하였는지 여부가 불분명하며, 남측 인접지 사건 외 330-6번지 및 330-5번지에 소재한 사건 외 건물의 일부가 본건 기호 5호와 2호 토지에 일부 위치하는 것으로 보이나, 확실한 판단을 위해서는 측량이 필요함. 인접 도로상태 기호 1, 2, 4, 5호를 일단지로 하여 북측에서 왕복 2차선 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 5호는 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역임. 기호 2, 4호는 계획관리지역,

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-10-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-10-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,339만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,132만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

북하면 기타건물 경매 2026타경32101 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 3,386만원의 10%인 약 6,339만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 3,386만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 3,386만원, 감정가의 100% 수준입니다.
기타건물 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 185.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,132만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (13일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경32101 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-10-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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