2025타경8237 [1] 물건 사진

남천면 과수원 경매 — 경상북도 경산시 남천면 금곡리 668-5 (2025타경8237 [1] 대구지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 9,417만원(감정가의 34%)였습니다.

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물건 개요

소재지경상북도 경산시 남천면 금곡리 668-5
용도과수원 · 토지
감정가2억 7,455만원
최저매각가격9,417만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
대지면적1615㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-08매각기일2억 7,455만원유찰
22026-06-09매각기일1억 9,219만원유찰
32026-07-08매각기일1억 3,453만원매각
42026-07-15매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-08-11대금지급기한-미납
62026-09-08매각기일1억 3,453만원유찰
72026-10-07매각기일9,417만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 남천면 금곡리 소재 "(구)금곡초등학교" 북서측 인근(기호 1) 및 서측 인근(기호 2)에 각각 위치하며, 주위일대는 국도주변의 소규모 공장, 창고시설 및 농경지 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건 및 인근까지 소형 차량의 출입이 가능하며, 국도 주변에 위치하여 제반 교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 기호 1) 부정형, 기호 2)사다리형의 토지로서 인근지대와 등고평탄하며, 공히 전(휴경지 상태) 입니다. 인접 도로상태 기호 1) 지적도상 맹지이나 주차장으로 이용하고 있는 인접토지(국유지인 423-13번지)를 경유하여 폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로와 접합니다. 기호 2) 지적도상 맹지로서 인접토지(668-14번지)를 경유하여 진입이 가능합니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리 계획구역(산업형)_경산시 고시 제2024-1

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-10-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-10-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,455만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,417만원, 감정가의 34% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1615㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 56만원입니다.
2025타경8237 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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