1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 지하철5,8호선 ""천호역"" 동측 인근에 소재하며 주위
는 단독주택, 연립다세대주택, 오피스텔, 아파트단지 기타 각종 근린생활시설이 혼재하는
주거 및 상업지대로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 소재 건물까지 제반 차량출입이 가능하며 인근에 지하철5,8호선 ""천호역"" 과 각종 노선
시내버스정류장이 있어 제반 교통상황은 비교적 양호함.
건물의 구조 본건 소재 건물은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설로 철근콘크리트구조, 평슬라브지붕의
지하1층, 지상16층이며 2020.02.18 사용승인되었음.
외벽 : 시멘트몰탈위 석재붙임
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임
창호 : 알미늄샷시창호임.
이용상태 주거용(도시형생활주택)임.
설비내역 급수위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비등
토지의 형상 및 이용상태 6필지 일단의 인접도로와 등고평탄한 부정형의 평지로 오피스텔등 복합건물의 건부지임.
인접 도로상태등 본건 소재 건물의 북측으로 소로한면에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 -천호동 452-15
도시지역 , 일반상업지역
가축사육제한구역(2014-06
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51018 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,299만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 394만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,528만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
천호동 다중주택 경매 2025타경51018 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,992만원의 10%인 약 1,299만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 394만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 300만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,992만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다중주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 12.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,528만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (37일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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