1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 청원구 북이면 장양리 소재‘진개마을’남동측 인근에 위치하며, 주위는 축사, 공장, 농경지, 임야 등으로 형성된 근교농경지대임.
교통상황 일련번호 (1) 토지까지 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 제반 대중교통 사정은 대체로 보통시되는 지역임.
형태 및 이용상태 공히 부정형 평지 토지로서 답으로 이용 중임.
인접 도로상태 - 일련번호 (1) : 남측으로 폭 약 3-4미터 포장도로와 접함. - 일련번호 (2-3) : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가 대상의 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 관계는 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경4551 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
809만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,664만원
평당 감정가(대지면적 기준)
26만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
북이면 답 경매 2025타경4551 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,092만원의 10%인 약 809만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,664만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,591만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,092만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2943㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 26만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (17일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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