원창동 근린시설 경매 — 인천광역시 서구 북항로32번안길 35, 1동 1층110호 (2025타경501150 [1] 인천지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 1억 5,675만원(감정가의 34%)였습니다.

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물건 개요

소재지인천광역시 서구 북항로32번안길 35, 1동 1층110호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가4억 5,700만원
최저매각가격1억 5,675만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적32.67㎡
대지면적13.47㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-09매각기일4억 5,700만원유찰
22026-02-11매각기일3억 1,990만원유찰
32026-03-26매각기일2억 2,393만원유찰
42026-04-27매각기일1억 5,675만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 원창동 소재‘모다아울렛’남서측에 위치하며 주변은 노선 상가지대임. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 5층건 중 1층 110,111호임. 이용상태 공히 "근린생활시설"로 이용중임. 설비내역 상·하수도설비 및 승강기 등 상가운영에 필요한 설비 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서, "근린생활시설 및 위락시설" 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건의 북측 및 동측으로 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2012-01-16), 지구단위계획구역(북항 배후부지), 중로2류(폭 15m-20m) (2014-03-10)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-05-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-05-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 5,700만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,675만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 32.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,624만원입니다.
2025타경501150 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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