영등포동1가 근린시설 경매 — 서울특별시 영등포구 경인로 900, 제101동 제1층 제126호 (영등포동1가, 여의도더리브스타일) (2024타경137830 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-03-17 낙찰가 8억 1,500만원에 매각됐습니다. 감정가 13억 9,000만원의 58.6%, 응찰자 3명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8억 1,500만원
감정가 대비58.6%
최저매각가 대비114.5%
응찰자 수3명
2순위 입찰가7억 8,000만원
매각일2026-03-17

서울 영등포구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 영등포구 경인로 900, 제101동 제1층 제126호 (영등포동1가, 여의도더리브스타일)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가13억 9,000만원
최저매각가격7억 1,168만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적62.35㎡
대지면적37.92㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-17매각기일13억 9,000만원유찰
22025-12-02매각기일11억 1,200만원유찰
32026-01-27매각기일8억 8,960만원유찰
42026-03-17매각기일7억 1,168만원매각
52026-03-24매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-05-07대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 영등포구 영등포동1가 소재 "5호선-신길역" 서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 주상복합건물, 다세대주택 등이 혼재하는 지대로서 제반 입지여건 무난한 편임. 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(5호선-신길역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 내 제101동 제1층 제126호로서, - 외벽 : 석재 붙임 및 강화 유리 마감 등 - 내벽 : 실내 인테리어 등 - 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 근린생활시설(상호명 : CU)로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조) 설비내역 기본적인 위생 설비 및 급배수 설비, 소화전 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, "업무시설(오피스텔),근린생활시설" 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 남동측 및 동측으로 폭 약 6M, 서측으로 폭 약 4M의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 영등포동1

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-10-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-10-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 9,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 1,168만원, 감정가의 51% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 62.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,370만원입니다.
영등포동1가 근린시설 경매 2024타경137830 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-17 8억 1,500만원에 매각됐습니다. 감정가 13억 9,000만원의 58.6%이고, 마지막 최저매각가격 7억 1,168만원보다 14.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7억 8,000만원로 낙찰가와 3,500만원 차이입니다.
2024타경137830 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-10-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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