1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 인천광역시 중구 운서동 소재 ""운서역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 본 건물과 같은 규모의 주상복합체 건물 중심의 역세권 주상지대로서 주위환경은 무난한 편임.
교통상황 본 건까지 제반 차량 출입이 자유로우며 인근에 노선버스 정류장 및 전철역이 소재하는 바 대중교통 편익은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 건물 내 1층 115호와 7층 708호로서,
외 벽 : 몰탈 위 페인팅, 전면 통유리(기호 1, 1층 115호) 마감,
내 벽 : 몰탈 위 페인팅, 벽지 및 샤시 마감, 내부 인테리어 마감 등,
창 호 : 섀시 창호임.
이용상태 기호 1) : 근린생활시설(파머스 포크 : 하아이안 샐러드 영종운서점)로 이용중임.
기호 2) : 주거용 오피스텔임.
설비내역 기본적인 급·배수 설비, 도시가스 설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 설비 등 되어 있으며 기호1)은 천정형 냉난방설비 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지이며 1개 동(오피스텔(생활용숙박시설 포함) 321개호, 근린생활시설 27개 호, 주차 244대, 승강기 3대) 건부지임.
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,047만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,756만원입니다.
운서동 오피스텔 경매 2025타경509267 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-23 6,044만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,800만원의 51.2%이고, 마지막 최저매각가격 4,047만원보다 49.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5,400만원로 낙찰가와 644만원 차이입니다.
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