2025타경101871 [1] 물건 사진

괘법동 아파트 경매 — 부산광역시 사상구 괘법동 523-10 일루스타 8층801호 (2025타경101871 [1] 부산서부지원)

경매 결과

2026-10-13 낙찰가 1억 7,854만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,400만원의 76.3%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 7,854만원
감정가 대비76.3%
최저매각가 대비109%
응찰자 수1명
매각일2026-10-13

부산 사상구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지부산광역시 사상구 괘법동 523-10 일루스타 8층801호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 3,400만원
최저매각가격1억 6,380만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-10-13
진행상태매각
건물면적52.55㎡
대지면적52.55㎡
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-24매각기일2억 3,400만원유찰
22026-03-31매각기일1억 6,380만원유찰
32026-05-07매각기일1억 1,466만원유찰
42026-06-30매각기일8,026만원변경
52026-09-08매각기일2억 3,400만원유찰
62026-10-13매각기일1억 6,380만원매각
72026-10-20매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-11-24대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재"창진초등학교" 북동측 인근에 위치하는 일루스 타 제8층 제801호로서, 주위는 공동주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경 및 제반입지조건은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바, 제반 교통사정은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상17층 건물내 제8층 801호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장석 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정). 창호 : 샷시창 구조임. 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 설비내역 위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 주차타워설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 정방형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 8미터 도로에 접하며, 기계식 주차시설 되어있음. 토지이용계획 및 제한상태 괘법동 523-10 :일반상업

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-02-02에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2023-02-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,400만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,380만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,472만원입니다.
괘법동 아파트 경매 2025타경101871 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-13 1억 7,854만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,400만원의 76.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,380만원보다 9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경101871 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-02에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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