1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "소새울역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택, 근린생활시설, 교육시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장, 지하철역(서해선 소새울역)이 소재하여 대중교통 이용편의도는 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 2층 202호로서,
외벽 : 벽돌붙임 및 인조석붙임 마감 등,
창호 : 새시 창호 등임.
이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 인접 필지 및 도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 4미터의 "ㄷ"자형 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 공히 "제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>"임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
368만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,576만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,835만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
소사본동 다세대 경매 2024타경47065 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,681만원의 10%인 약 368만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,576만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,900만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,681만원, 감정가의 17% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,835만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (24일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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