2025타경30926 [2] 물건 사진

우아동1가 임야 경매 — 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가 산31-5 (2025타경30926 [2] 전주지방법원)

물건 개요

소재지전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가 산31-5
용도임야 · 토지
감정가2억 3,411만원
최저매각가격1억 1,471만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
대지면적1984㎡
관할법원전주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-01매각기일2억 3,411만원유찰
22026-01-12매각기일1억 6,388만원유찰
32026-02-23매각기일1억 1,472만원변경
42026-10-26매각기일1억 1,471만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가 소재 ""아중저수지"" 인근에 위치하며 주위는 저수지를 따라 자연림 및 근린생활시설이 혼재함. 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근의 간선도로를 통하여 전주시내외 제방면 통행 양호한 편임. 형태 및 이용상태 일련번호 1,2) 부정형/ 자연림 및 하천 일련번호 3) 부정형/ 자연림 인접 도로상태 인접지를 통하여 본건까지 출입함. 토지이용계획 및 제한상태 1,2)보전녹지지역 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 하천구역(2024-02-13) <하천법> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 3)보전녹지지역, 시가지경관지구(일반)(2017-06-30), 대로1류(폭 35m~40m)(2024-08-30) (저촉) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 제시목록 외의 물건 -- 공부와의 차이 -

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-04-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-04-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,411만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,471만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1984㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 39만원입니다.
2025타경30926 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-04-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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