1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 금천구 시흥동 '지하철1호선 금천구청역' 남동측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위 환경은
보통임.
교통상황 대상물건까지 차량의 진·출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 등
교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층 건물 내 제9층 제901호로서,
외 벽 : 석재붙임 마감 등,
창 호 : 새시 창호 등임.
이용상태 일련번호 1은 '오피스텔'으로 이용중임.
설비내역 통상의 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건의 북측, 남측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(금천구심), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육
제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항
시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-02-15에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2022-02-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 480만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 17.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,480만원입니다.
시흥동 오피스텔 경매 2025타경8472 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-04 1억 2,129만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,100만원의 92.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 480만원보다 15.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경8472 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-15에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.