1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 하동군 금성면 고포리 고포마을회관 북동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통 이하임.
형태 및 이용상태
대체로 사다리형 완경사지로서 현황 자연림임.
인접 도로상태
공부상 맹지이나 남서측으로 소폭의 현황 임도가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호1) - 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경31172 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
126만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
884만원
평당 감정가(대지면적 기준)
3만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
금성면 임야 경매 2025타경31172 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,264만원의 10%인 약 126만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 884만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,684만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,264만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3967㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (9일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경31172의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.