| 소재지 | 부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 2층204호 (서대신동2가,에비뉴엘) |
|---|---|
| 용도 | 오피스텔 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 1억 1,400만원 |
| 최저매각가격 | 5,586만원 (감정가의 49%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 연기 |
| 건물면적 | 28.44㎡ |
| 대지면적 | 7.39㎡ |
| 준공연도 | 8년 |
| 관할법원 | 부산서부지원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-16 | 매각기일 | 1억 1,400만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-10-28 | 매각기일 | 7,980만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-12-02 | 매각기일 | 5,586만원 | 변경 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 서구 서대신동2가 소재 '동대신역' 북서측 인근에 소재하며 부근은 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 '동대신역' 소재하는 등 제반 교통상황 보통임. 건물의 구조 2019.07.30 사용승인의 철근콘크리틑구조 평스라브지붕 지하1층 지상10층 건 내 2층 201호 외 50개호로서, 외벽 : 몰탈 위 치장석 등 마감, 내벽 : 벽지마감 등 추정, 창호 : 샷시창호임. 이용상태 기호(1~51) 공히 건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나 이해관계인 부재로 실제 이용상태 경매 진행시 확인하시기 바람. 설비내역 공히 승강기설비, 소방설비, 기계식주차설비 등 되어 있으며, 기호(1~51) 위생 및 급배수설비, 도시가스를 이용한 난방설비 등 추정됨. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 토지 북측으로 노폭 약 3~4미터, 남측으로 노폭 약 5~6미터의 포장도로에 각각 접함.
말소기준권리는 2020-06-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2020-06-02 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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