1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 청평면 고성리 소재 "양진마을" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 전원주택·개발지·농지·임야 등이 혼재된 순수농촌지역으로서 제반 주위환경 보통임
교통상황 본건까지 차량진입은 가능하나, 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려시
대중교통상황은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태 기호 1은 사다리형, 기호 2,3은 부정형의 토지로서 기호 1은 평탄하게 택지조성된 이행지이며 기호 2,3은 기호 1 토지의 진입도로 부지임
인접 도로상태 기호 1 토지의 진입도로 부지인 기호 2 토지가 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2,3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(2권역)
제시목록 외의 물건 기호 1 지상에 제시외건물 ㉠이 소재하고 있음(별첨 사진용지 참고)
공부와의 차이 기호 2,3 토지는 공부상 지목이 전이나 현황은 기호 1 토지의 진입도로 등으로 이용중임
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상
기 타 : -
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-05-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-05-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
329만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,305만원
평당 감정가(대지면적 기준)
80만원
자주 묻는 질문
청평면 전 경매 2024타경81029 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,294만원의 10%인 약 329만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,305만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,596만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,294만원, 감정가의 17% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 813㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 80만원입니다.
2024타경81029 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경81029 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/남양주지원/2024타경81029/1/사진/0.jpg?w=512)