| 소재지 | 경기도 양주시 은현면 도하리 산45 |
|---|---|
| 용도 | 임야 · 토지 |
| 감정가 | 40억 313만원 |
| 최저매각가격 | 19억 6,153만원 (감정가의 49%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 연기 |
| 대지면적 | 7743㎡ |
| 관할법원 | 의정부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-14 | 매각기일 | 40억 313만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-18 | 매각기일 | 28억 219만원 | 변경 |
| 3 | 2026-01-27 | 매각기일 | 28억 219만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-03-03 | 매각기일 | 19억 6,153만원 | 변경 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 은현면 도하리 소재 ""도하저수지"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 대중교통시설(버스 정류장) 등이 소재하는 등 종합적인 교통상황은 보통수준임. 형태 및 이용상태 인접 도로 및 토지 대비 완만한 경사를 이루는 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 '잡종지'상태임. 인접 도로상태 본건 토지 남동측으로 노폭 약 10미터 포장도로(그루고개로)에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,은현41), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(4구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전구역(위임지역 해발 127.5m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재
말소기준권리는 2022-08-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2022-08-19 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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