1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 소재 "녹동초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 읍소재지내에 위치하여 전반적인 교통 사정은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 3층 301호(계단식, 남향)로서, 외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 새시창임.
이용상태 다세대주택임.
설비내역 위생설비 및 급.배수설비, 유류보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 왕복2차선, 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스콘 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 전통상업보존구역<고흥군 도시계획조례
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경681 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
246만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,725만원
평당 감정가(건물면적 기준)
237만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
도양읍 다세대 경매 2025타경681 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,464만원의 10%인 약 246만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,725만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,464만원, 감정가의 45% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 76.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 237만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경681의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.