1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 일련번호(1) : 본건은 강원특별자치도 원주시 단계동 소재 ""북원초등학교"" 남동측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택 및 다가구주택 등으로 형성된 기존 주택지대임.
일련번호(4,5) : 본건은 강원특별자치도 원주시 일산동 소재 ""학성중학교"" 북서측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택 및 다가구주택, 일부 소규모 공동주택 등으로 형성된 기존 주택지대임.
교통상황 일련번호(1) : 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 볼 때 대중교통사정은 보통임.
일련번호(4,5) : 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 볼 때 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호(1) : 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
일련번호(4) : 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
일련번호(5) : 부정형 토지로서, 주거나지 상태임.
인접 도로상태 일련번호(1) : 북서측으로 노폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로에 접함.
일련번호(4) : 남서측으로 노폭 약 4미터의 아스팔트 포장도로(막다른 도로)에 접함.
일련번호(5) : 지적
권리분석 요약
말소기준권리는 2010-06-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2010-06-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,752만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,261만원
평당 감정가(건물면적 기준)
837만원
자주 묻는 질문
일산동 다가구주택 경매 2025타경20886 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,515만원의 10%인 약 1,752만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,261만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 1,065만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,515만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 201.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 837만원입니다.
2025타경20886 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2010-06-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경20886 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/원주지원/2025타경20886/2/사진/0.jpg?w=512)