1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 '동오역(의정부경전철)' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 이루어진 주거지대이며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 아파트 단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 동오역(의정부경전철)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 지상 18층 건물 내 6층 601호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 창 호 : 샤시 창호 등 마감임.
이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역 기본적인 위생시설, 급배수시설, 승강기, 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 및 도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 아파트 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 신곡동 669 :제3종일반주거지역(제3종일반주거지역), 지구단위계획구역(신곡), 대로3류(폭 25m~30m)(202
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-09-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-09-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,309만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,163만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,291만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
신곡동 아파트 경매 2026타경140 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,090만원의 10%인 약 1,309만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,163만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,090만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,291만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-22 (2일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경140 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.