2025타경30905 [1] 물건 사진

인후동1가 단독주택 경매 — 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 895-3 (2025타경30905 [1] 전주지방법원)

경매 결과

2026-01-12 낙찰가 7억 5,333만원에 매각됐습니다. 감정가 11억 4,374만원의 65.9%, 응찰자 9명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7억 5,333만원
감정가 대비65.9%
최저매각가 대비134.4%
응찰자 수9명
매각일2026-01-12

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물건 개요

소재지전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 895-3
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가11억 4,374만원
최저매각가격5억 6,044만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-01-12
진행상태매각
건물면적648.09㎡
대지면적348.4㎡
관할법원전주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-20매각기일11억 4,374만원유찰
22025-12-01매각기일8억 62만원유찰
32026-01-12매각기일5억 6,044만원매각
42026-01-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 「온고을중학교」 서측 인근에 위치하며, 부근은 로변을 따라 상가지대이고, 후면은 정비된 주택가 및 아파트로 형성되어 있어 주변 환경은 대체로 양호합니다. 교통상황 본건까지 차량 출입 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여, 일반적인 대중교통사정은 양호합니다. 형태 및 이용상태 2필 일단지의 부정형의 토지로서 지반은 등고 평탄하며 주상용건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태 북측및 남측으로 약 15m, 6m의 도로에 양면이 접하며, 도로상태는 대체로 양호합니다. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-01-28)(아중), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈을담는유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(별초롱유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(온고을중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인봉초등학교)<교육환경 보호에

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-03-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-03-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 4,374만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 6,044만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 648.09㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 583만원입니다.
인후동1가 단독주택 경매 2025타경30905 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-12 7억 5,333만원에 매각됐습니다. 감정가 11억 4,374만원의 65.9%이고, 마지막 최저매각가격 5억 6,044만원보다 34.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
9명이 입찰했습니다.
2025타경30905 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-03-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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