2024타경5229 [1] 물건 사진

신길동 근린시설 경매 — 경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨에이-179호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터) (2024타경5229 [1] 안산지원)

경매 결과

2026-08-25 낙찰가 6,811만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 9,800만원의 17.1%, 응찰자 1명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,811만원
감정가 대비17.1%
최저매각가 대비101.8%
응찰자 수1명
매각일2026-08-25

경기 안산시 단원구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨에이-179호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가3억 9,800만원
최저매각가격6,689만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태종료
건물면적27.6㎡
대지면적9.52㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-09매각기일3억 9,800만원유찰
22026-01-20매각기일2억 7,860만원유찰
32026-03-03매각기일1억 9,502만원유찰
42026-04-14매각기일1억 3,651만원유찰
52026-07-07매각기일9,556만원유찰
62026-08-25매각기일6,689만원매각
72026-09-01매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-10-12대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 신길동 소재 수도권전철(4호선 및 수인분당선) "안산역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 일반공업지역 내 지식산업센터, 일반공장, 공구상가, 근린생활시설 등이 소재한 산업단지로서, 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건 인근까지 제 차량의 접근이 가능하며, 본건 동측 인근에 일반시내버스, 좌석버스가 정차하는 노선버스정류장이 소재하고, 본건 북동측 인근에 수도권전철 4호선 및 수인분당선 환승역인 "안산역"이 소재하여 제반 교통여건은 보통시 됨. 건물의 구조 프리케스트콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상13층 건내 1층 씨에이-179호 외 2개호로서, 외벽 : 커튼월 방식의 복층유리 마감 등 내벽 : 수성페인팅 마감 등 창호 : 통창 샷시 마감 등임. 이용상태 공부상 "제2종근린생활시설(휴게음식점)"임. (후면 "사진용지"참조) 설비내역 기본적인 급배수설비, 위생설비, 승강기 등의 기계설비, 소화전 등의 소방설비 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접대지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 지식산업센터(공업용) 건부지로 이용중임

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-11-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-11-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,800만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,689만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,767만원입니다.
신길동 근린시설 경매 2024타경5229 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-25 6,811만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 9,800만원의 17.1%이고, 마지막 최저매각가격 6,689만원보다 1.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경5229 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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