2025타경512585 [1] 물건 사진

부개동 다세대 경매 — 인천광역시 부평구 부개동 257 아이원팰리스 5층502호 (2025타경512585 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-08-07 낙찰가 8,717만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,150만원의 57.5%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,717만원
감정가 대비57.5%
최저매각가 대비117.4%
응찰자 수1명
매각일2026-08-07

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물건 개요

소재지인천광역시 부평구 부개동 257 아이원팰리스 5층502호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 5,150만원
최저매각가격7,424만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적41.37㎡
대지면적23.83㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-04매각기일1억 5,150만원유찰
22026-07-08매각기일1억 605만원유찰
32026-08-07매각기일7,424만원매각
42026-08-14매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-15대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 "부개초등학교" 서측 인근에 위치하며, 인근에 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨. 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 경인국철 "부개역" 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 양호한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 5층 502호로서, (사용승인일 : 2014.07.30) 외벽 : 드라이비트 및 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샤시 창호임. 이용상태 "다세대주택"(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 있는것으로 탐문됨. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서 "공동주택(다세대주택)" 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 6미터 내외, 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 부개동 257 번

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-04-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,150만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,424만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.37㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,211만원입니다.
부개동 다세대 경매 2025타경512585 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-07 8,717만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,150만원의 57.5%이고, 마지막 최저매각가격 7,424만원보다 17.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경512585 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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