2026-03-10 낙찰가 53억 9,032만원에 매각됐습니다. 감정가 58억 3,869만원의 92.3%, 응찰자 11명, 1회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 53억 9,032만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 92.3% |
| 최저매각가 대비 | 115.4% |
| 응찰자 수 | 11명 |
| 2순위 입찰가 | 53억 4,700만원 |
| 매각일 | 2026-03-10 |
| 소재지 | 서울특별시 동대문구 용두동 40-3 |
|---|---|
| 용도 | 근린시설 (대지) · 업무상업시설 |
| 감정가 | 58억 3,869만원 |
| 최저매각가격 | 46억 7,096만원 (감정가의 80%) |
| 유찰 횟수 | 1회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 1073㎡ |
| 대지면적 | 442.3㎡ |
| 관할법원 | 서울북부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-27 | 매각기일 | 58억 3,869만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-10 | 매각기일 | 46억 7,096만원 | 매각 |
| 3 | 2026-03-17 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2026-04-17 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 용두동 소재 ""용두역""(지하철 2호선) 북측 인근에 위치하며, 주 위는 상업시설, 근린생활시설, 오피스텔 등으로 이루어진 노선상가지대로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 지하철 ""용두역""(2호선), ""제기동역""(1호선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 ""상업용"" 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태 본건 동측으로 왕복6차선 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)), 과 밀억제권역, 건축선(세부사항 건축과 문의)임. 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층, 지상4층 건물로서, 외 벽: 석재붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임. 이용상태 본건은 근린생활시설로 이용 중임. 설비내역 기본적인 위생설비,
말소기준권리는 2021-11-26에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 2건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2021-11-26 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 전세권 2건 |
| 대항력 있는 임차인 | 2명 |
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