2024타경522228 [1] 물건 사진

부평동 아파트 경매 — 인천광역시 부평구 장제로52번길 9, 4층404호 (부평동,삼성캐슬아파트) (2024타경522228 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-10-01 낙찰가 1억 1,473만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,100만원의 60.1%, 응찰자 4명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,473만원
감정가 대비60.1%
최저매각가 대비122.6%
응찰자 수4명
2순위 입찰가1억 710만원
매각일2026-10-01

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물건 개요

소재지인천광역시 부평구 장제로52번길 9, 4층404호 (부평동,삼성캐슬아파트)
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 9,100만원
최저매각가격9,359만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-01
진행상태매각
건물면적49.97㎡
대지면적12.66㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-23매각기일1억 9,100만원유찰
22026-08-25매각기일1억 3,370만원유찰
32026-10-01매각기일9,359만원매각
42026-10-08매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-11대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 남동측 인근에 위치하며 주위로는 공동주택 및 근린생활시설이 혼재한 주택지대임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 전철부평역이 소재하여 대중교통여건은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 건물중 4층404호로서 외벽:드라이비트 마감. 창호:샷시창호. 이용상태 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. 설비내역 위생설비,급배수설비,난방시설,승강기설비등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형의토지를 주거 및 업무시설부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남측으로 소로의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 공부와의 차이 --- 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-08-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-08-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,359만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,264만원입니다.
부평동 아파트 경매 2024타경522228 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-01 1억 1,473만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,100만원의 60.1%이고, 마지막 최저매각가격 9,359만원보다 22.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 710만원로 낙찰가와 763만원 차이입니다.
2024타경522228 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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