1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건 본건(가)는 광주광역시 서구 금호동 소재 ‘만호초등학교’ 남서측 인근에 위치하는 '로렌시아' 101동 5층 501호이며, 본건(나)는 광주광역시 북구 동림동 소재 ‘한울초등학교’ 북서측 인근에 위치하는 '삼익 상가동' 1층 101호로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.
교통상황 단지내까지 차량접근이 가능하고, 대중교통편인 시내버스 승강장이 인근에 위치하여 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 본건(가)는 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물 내 5층 501호로서
외벽 : 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 마감 등
창호 : 새시창호임
본건(나)는 철근콘크리트철골조 판넬지붕 3층 건물 내 1층 101호로서
외벽 : 페인팅, 판넬 및 타일붙임 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등
이용상태 본건(가) : 공동주택(아파트)
본건(나) : 생활편익시설(상가)
설비내역 본건(가) : 일반적인 급·위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
본건(나) : 공용위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경33088 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
301만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,107만원
평당 감정가(건물면적 기준)
630만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
동림동 근린시설 경매 2025타경33088 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,011만원의 10%인 약 301만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,107만원(감정가의 25%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,400만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,011만원, 감정가의 36% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 630만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (17일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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