2025타경52374 [1] 물건 사진

녹번동 교육연구시설 경매 — 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 5층504호 (2025타경52374 [1] 서울서부지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 2억 6,542만원(감정가의 33%)였습니다.

서울 은평구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 5층504호
용도교육연구시설 · 업무상업시설
감정가8억 1,000만원
최저매각가격2억 6,542만원 (감정가의 33%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태종료
건물면적45.87㎡
대지면적16.35㎡
관할법원서울서부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-26매각기일8억 1,000만원유찰
22026-06-30매각기일6억 4,800만원유찰
32026-08-04매각기일5억 1,840만원유찰
42026-09-08매각기일4억 1,472만원유찰
52026-10-13매각기일3억 3,178만원유찰
62026-11-17매각기일2억 6,542만원예정
72026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 은평구청 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 녹번동 근린공원 등이 위치하는 지역으로, 전반적인 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철3호선 녹번역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조, 평지붕 12층건물 내 5층 504호로서 외벽 : 외장석붙임 등 마감 내벽 : 벽지, 내장타일 등 마감 창호 : 샷시 창호. 이용상태 교육연구 및 복지시설(후면 건물개황도 참조)임. 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재경보설비 등 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 교육연구 및 복지시설의 부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 남동측으로 로폭 약 4M 내외의 포장도로를 통해 본건까지 접근이 용이함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-04-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-04-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 1,000만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,542만원, 감정가의 33% 수준입니다.
교육연구시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,838만원입니다.
2025타경52374 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

은평구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기