2026타경500009 [1] 물건 사진

갈산동 다세대 경매 — 인천광역시 부평구 갈산동 178-37 효마을타운 107동 5층501호 (2026타경500009 [1] 인천지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 6,860만원(감정가의 34%)였습니다.

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물건 개요

소재지인천광역시 부평구 갈산동 178-37 효마을타운 107동 5층501호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억원
최저매각가격6,860만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적57.59㎡
대지면적20.59㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-24매각기일2억원유찰
22026-05-29매각기일1억 4,000만원유찰
32026-07-03매각기일9,800만원유찰
42026-08-04매각기일6,860만원예정
52026-08-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 ‘갈산역’ 남동측 인근에 소재하며 인근에 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위 환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 중 제 5층 제501호건으로서, 외벽 : 벽돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 하이새시 창호임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 급·배수 위생설비, 난방설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 6m, 북서측으로 노폭 약 3m의 도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 , 지구단위계획구역(갈산2지구), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-01-05에 접수된 가압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2023-01-05 접수)
인수되는 등기상 권리가등기 1건
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,860만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,148만원입니다.
2026타경500009 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-05에 접수된 가압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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