1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상토지는 강원도 원주시 문막읍 궁촌리 소재 '궁촌2리 마을회관' 북동측 인근에 위치하며,
부근은 농경지(전, 답) 및 자연림 등이 주로 소재하는 농경지주변 야산지대임.
교통상황 대상토지까지 차량 출입 불가능하며, 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하며,
버스 정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할 때 무난시 됨.
형태 및 이용상태 대상토지는 부정형 완경사지로서 임야 상태임.
인접 도로상태 대상토지는 임야도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 대상토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 모든축종제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지
<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1445 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
554만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,875만원
평당 감정가(대지면적 기준)
5만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
문막읍 임야 경매 2025타경1445 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,536만원의 10%인 약 554만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,875만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,058만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,536만원, 감정가의 24% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 15372㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (30일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경1445의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.