2026타경10048 [1] 물건 사진

서면 답 경매 — 경상남도 남해군 서면 노구리 1040-1 (2026타경10048 [1] 진주지원)

물건 개요

소재지경상남도 남해군 서면 노구리 1040-1
용도답 · 토지
감정가9,943만원
최저매각가격6,960만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
대지면적1441㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-27매각기일9,943만원유찰
22026-09-07매각기일6,960만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 기호(1) : 본건은 경상남도 남해군 서면 노구리 소재 유포마을회관 서측 인근에 위치하며, 주위는 해안농촌취락 및 해안농경지대 등으로 형성되어 있음. 기호(2) : 본건은 경상남도 남해군 서면 서상리 소재 서면사무소 북서측 인근에 위치하며, 주위는 해안농촌취락과 해안농경지대 및 임야지대 등으로 형성되어 있음. 기호(3)~(5) : 본건은 경상남도 남해군 서면 작장리 소재 작장회관 남동측 인근에 위치하며, 주위는 해안농경지대와 팬션 및 농촌취락 등으로 형성되어 있음. 교통상황 기호(1) : 노폭 2-3미터의 농로가 개설되어 있어 농기계 출입은 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 기호(2) : 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접하고, 제반 교통시정은 보통임. 기호(3) : 지적도상 맹지이며, 제반 교통사정은 보통임. 기호(4),(5) : 노폭 약 4미터의 도로와 접하고, 제반 교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 완경사지내 평탄한 토지로, 현황 답으로 이용중임. 기호(2) : 부정형의 완경사지로, 현황 전(휴경)으로 이용중임. 기호(3)~(5) : 부정형의 완경사지내 대체로 평탄한 토지로, 현황 전

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-04-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-04-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,943만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,960만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1441㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 23만원입니다.
2026타경10048 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-04-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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