2025타경514815 [1] 물건 사진

청천동 오피스텔 경매 — 인천광역시 부평구 청천동 178-10 드림씨티 3층301호 (2025타경514815 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-10-13 낙찰가 1억 6,889만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,000만원의 65%, 응찰자 16명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 6,889만원
감정가 대비65%
최저매각가 대비132.6%
응찰자 수16명
2순위 입찰가1억 6,700만원
매각일2026-10-13

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물건 개요

소재지인천광역시 부평구 청천동 178-10 드림씨티 3층301호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 6,000만원
최저매각가격1억 2,740만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-13
진행상태매각
건물면적78.56㎡
대지면적114.25㎡
준공연도9년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-30매각기일2억 6,000만원유찰
22026-09-02매각기일1억 8,200만원유찰
32026-10-13매각기일1억 2,740만원매각
42026-10-20매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "용마초등학교" 서측 약150미터 지점 인근에 위치하며 주위 일대는 동류형의 주상복합공동주택 및 근린생활시설 등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통상황 무난한편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층건내 제3층 제301호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 샷시 창임. 이용상태 오피스텔로 이용중임. 설비내역 급.배수 및 위생설비, 소화전, 승강기시설 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 5필지 일단으로 부정형의 오피스텔 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 약30미터의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역(2017-04-25), 가로구역별 최고높이제한지역<건축법>, 상대보호구역, 과밀억제권역. 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 주택용도 취득) 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-10-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-10-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,740만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 78.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,094만원입니다.
청천동 오피스텔 경매 2025타경514815 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-13 1억 6,889만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,000만원의 65%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,740만원보다 32.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
16명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 6,700만원로 낙찰가와 189만원 차이입니다.
2025타경514815 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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