2025타경212 [1] 물건 사진

서대신동3가 아파트 경매 — 부산광역시 서구 보수대로320번길 11, 17층1709호 (서대신동3가,유진대림아파트) (2025타경212 [1] 부산서부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 서구 보수대로320번길 11, 17층1709호 (서대신동3가,유진대림아파트)
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 6,700만원
최저매각가격1억 1,690만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적59.85㎡
준공연도29년
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-25매각기일1억 6,700만원유찰
22025-12-30매각기일1억 1,690만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 서구 서대신동3가 소재 '구덕초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트조 경사스라브지붕 23층 건물(내) 제17층 제1709호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 새시창 구조임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 남하향 완경사지내 자체지반 평탄한 6필 일단 부정형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내 가로망 및 주차시설 정비되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 제2종일반주거지역(2023-07-12), 광로3류(폭 40m~50m)(2016-10-26)(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (2012.2.22)(접합), 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-06-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-06-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,690만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 922만원입니다.
2025타경212 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-06-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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